【新闻发布会解读】市房管中心召开1-6月宿州市房地产市场运行情况新闻发布会

发布人：市房管中心副主任朱加文

参会媒体：拂晓报社、市广播电视台、宿州新闻网、宿州发布网等媒体

访谈时间：2020年7月28日下午

发布地点：市房管中心13楼会议室

主持人：王亚东

发布单位：市房管中心

访谈摘要：市房管中心召开1-6月宿州市房地产市场运行情况新闻发布会。

2020年1-6月份宿州市房地产市场运行情况

各位媒体朋友，大家好！欢迎参加今天的新闻发布会。下面，由我向各位通报下1-6月份宿州市房地产市场运行情况。

一、商品房开发建设情况

1.房地产开发投资。1-6月份，全市房地产开发投资完成198.7亿元，同比增长30.3%，增速较1-5月份提高了1.7个百分点，高出全省28.4个百分点，连续3个月居于全省第一位。其中埇桥区完成94.61亿元，同比增长23.9%；砀山县完成27.41亿元，同比增长38.5%；萧县完成26.42亿元，同比增长66.5%；灵璧县完成21.31亿元，同比增长36.6%；泗县完成28.95亿元，同比增长16.4%。

2.商品房新开工。1-6月份，全市商品房新开工面积498.3万平方米，同比增长6.6%，比1-5月份提升6.7个百分点，高出全省8.3个百分点。其中埇桥区新开工226.14万平方米，同比增长1.7%；砀山县54.62万平方米，同比下降1.2%；萧县66.36万平方米，同比增长30%；灵璧县41.2万平方米，同比增长52.5%；泗县110.02万平方米，同比下降1.5%。

3.商品房竣工情况。1-6月份，全市商品房竣工面积101.2万平方米，同比下降27.5%，降幅较1-5月份扩大了4.8个百分点。其中埇桥区竣工14.87万平方米，同比下降67.8%；砀山县21.53万平方米，同比下降20.3%；萧县19.58万平方米，同比下降18.7%；灵璧县31.7万平方米，同比增长95%；泗县13.55万平方米，同比下降48%。

二、商品房供销和库存情况

1.批准预售商品房面积。1-6月份，全市共批准预售商品房面积378.37万平方米，同比增长4.3%，增幅较1-5月份提高了5.3个百分点。其中埇桥区批准预售商品房面积181.45万平方米，同比增长33.4%；砀山县77.3万平方米，同比增长8.6%；萧县41.81万平方米，同比增长45.6%；灵璧县37.85万平方米，同比增长20%；泗县39.96万平方米，同比下降38.1%。

2.商品房销售备案面积。1-6月份，全市商品房销售面积364.5万平方米，同比增长8.5%，增幅虽较1-5月份回落了2个百分点，但依然连续3个月居全省第一位。其中埇桥区销售面积119.5万平方米，同比下降6.7%；砀山县60.51万平方米，同比增长13.8%；萧县66.4万平方米，同比增长18.4%；灵璧县38.8万平方米，同比增长12.9%；泗县79.24万平方米，同比增长23.5%。

3.商品房库存情况。截至6月底，全市商品房库存面积684.3万平方米，去化周期10.9个月。其中商品住宅库存面积421.9万平方米，去化周期7.7个月，非住宅商品房库存面积262.4万平方米，去化周期32.8个月。

三、商品房价格情况

1-6月份，全市商品住宅备案均价6051元/平方米，同比增长13.2%。其中埇桥区住宅备案均价6718元/平方米,同比增长9.6%；非住宅均价8432元/平方米，同比下降6.5%。

1-6月份各县商品住宅备案均价：萧县5535元/平方米，同比增长14%；砀山4670元/平方米，同比增长1.2%；灵璧5914元/平方米，同比增长12%；泗县5465元/平方米，同比增长14%。

四、埇桥区房地产市场运行其他情况

1.购房人结构：1-6月份在埇桥区已备案的商品房中，外地（本省外地）居民购买占13.69%，市区居民购买占63.38%，四县居民购买占19.11%，外省居民购买占3.82%。在购房人群中18岁以下占1.53%，19-28岁占27.87%，29-35岁占31.76%，36-50岁占32.56%，51岁以上占6.28%。

2.购房套型结构：1-6月份埇桥区已备案住宅套型面积中，80平方米以下占1.81%，80-90平方米占3.23%，90-100平方米占7.69%，100-110平方米占21.88%，110-120平方米占19.98%，120-130平方米占21.75%，130-140平方米占11.02%，140-150平方米占4.69%，150-200平方米占3.57%，200平方米以上占4.38%。

3.购房资金结构：1-6月份埇桥区已备案商品房中按揭贷款占购房总户数的85.1%。

以上就是1-6月份我市房地产市场运行总体情况，通报完毕，谢谢大家。