号: 003192589/202110-00011 信息分类: 房地产市场信息
发布机构: 宿州市房产管理服务中心
成文日期: 2021-10-26 发布日期: 2021-10-26 15:20
文  号: 性: 有效
生效时间: 废止时间: 暂无
名  称: 2021年1-9月份宿州市房地产市场运行情况
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2021年1-9月份宿州市房地产市场运行情况

来源:宿州市房管中心 浏览量: 发表时间:2021-10-26 15:20 编辑:宿州信息公开042

—市区—

一、商品房施工情况

2021年9月份,市区商品房新开工面积29.6万㎡,同比增长9%,其中住宅28.7万㎡,非住宅0.9万㎡;竣工面积25.3万㎡,同比下降23%,其中住宅24.4万㎡,非住宅0.9万㎡。

2021年1-9月份,市区商品房施工面积898.8万㎡,同比增长13.1%,其中住宅668.4万㎡,非住宅230.4万㎡;新开工面积282.4万㎡,同比增长21.4%,其中住宅276.2万㎡,非住宅6.2万㎡;竣工面积225.5万㎡,同比增长35.7%,其中住宅219.9万㎡,非住宅5.6万㎡。

二、商品房批准预售情况

2021年9月份,市区批准预售商品房面积为26.1万㎡,同比下降50%,其中住宅面积17.2万㎡,非住宅面积8.9万㎡;批准预售住宅1359套,非住宅852间。

2021年1-9月份,市区批准预售商品房面积为201.2万㎡,同比下降23.61%,其中住宅面积179.7万㎡,非住宅面积21.5万㎡;批准预售住宅15231套,非住宅2515间。

三、商品房预售合同备案情况

2021年9月份市区商品房预售合同备案面积23.78万㎡,同比下降7.4%,其中住宅21.23万㎡,非住宅2.55万㎡;备案总套数2195套,同比下降8.4%,其中住宅1812套,非住宅383间;备案总金额16.96亿元。

2021年1-9月份市区商品房预售合同备案面积267.4万㎡,同比增长10.9%,其中住宅239.78万㎡,非住宅27.63万㎡;备案总套数23634套,同比增长8.8%,其中住宅20364套,非住宅3270间;备案总金额179.33亿元。

四、新建商品房备案价格

1-9月份市区已备案的商品房价格,住宅均价6791元/㎡,同比增长0.9%;非住宅均价5974元/㎡,同比下降22.8%。非住宅类均价中,商业类均价6463元/㎡,办公类均价5677元/㎡。

五、市区房地产市场运行其他情况

1.购房人结构:1-9月份在市区已备案的商品房中,外地(本省外地)居民购买占16.66%,市区居民购买占62.28%,四县居民购买占14.98%,外省居民购买占6.08%。在购房人群中18岁以下占2.2%,19-28岁占26.33%,29-35岁占31.27%,36-50岁占32.19%,51岁以上占8.01%。

2.购房套型结构:1-9月份市区已备案住宅套型面积中,90㎡以下占3.77%,90-100㎡占9.7%,100-110㎡占19.76%,110-120㎡占24.54%,120-130㎡占21.21%,130-140㎡占9%,140-150㎡占9.9%,150㎡以上占2.12%。

3.购房资金结构:1-9月份市区已备案商品房中按揭贷款占购房总户数的79.15%。


—县域—

一、商品房施工情况

2021年9月,各县商品房新开工总面积36.63万平方米,其中萧县5.28万平方米,砀山1.33万平方米,灵璧16.44万平方米,泗县13.58万平方米;竣工总面积33.99万平方米,其中萧县13.18万平方米,砀山10.6万平方米,灵璧0万平方米,泗县10.21万平方米。

2021年1-9月份,各县商品房施工总面积1431.9万平方米,其中萧县438.06万平方米,砀山392.53万平方米,灵璧330.07万平方米,泗县271.24万平方米;新开工总面积452.65万平方米,其中萧县90.77万平方米,砀山98.63万平方米,灵璧131.73万平方米,泗县131.52万平方米;竣工总面积306.64万平方米,其中萧县33.19万平方米,砀山111.78万平方米,灵璧63.5万平方米,泗县98.17万平方米。

二、商品房批准预售情况

2021年9月,各县批准预售商品房总面积51.88万平方米,其中萧县8.52万平方米,砀山10.87万平方米,灵璧10.71万平方米,泗县21.78万平方米。

2021年1-9月份,各县批准预售商品房总面积382.47万平方米,其中萧县88.35万平方米,砀山69.32万平方米,灵璧118.42万平方米,泗县106.38万平方米。

三、商品房预售合同备案情况

2021年9月各县商品房预售合同备案总面积26.97万平方米,其中萧县5.48万平方米,砀山11.79万平方米,灵璧5.19万平方米,泗县4.51万平方米。

2021年1-9月份各县商品房预售合同备案总面积311.39万平方米,其中萧县79.31万平方米,砀山80.02万平方米,灵璧73.32万平方米,泗县78.74万平方米。

四、新建商品房备案价格

1-9月份各县已备案的住宅均价:萧县6643元/平方米;砀山县4662元/平方米;灵璧县6484元/平方米;泗县5515元/平方米。

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