2022年1-3月份宿州市房地产市场运行情况

一、商品房施工情况

2022年3月份，市区商品房新开工面积39.6万㎡，同比增长11.9%，其中住宅38.8万㎡，非住宅0.8万㎡；竣工面积27.7万㎡，同比增长11.6%，其中住宅25.3万㎡，非住宅2.4万㎡。

2022年1-3月份，市区商品房施工面积765.3万㎡，同比增长7.6%，其中住宅533.6万㎡，非住宅231.7万㎡；新开工面积99.9万㎡，同比增长5.2%，其中住宅93.1万㎡，非住宅6.8万㎡；竣工面积72.3万㎡，同比下降3%，其中住宅66.2万㎡，非住宅6.1万㎡。

二、商品房批准预售情况

2022年3月份，市区批准预售商品房面积为5.89万㎡，同比下降64.9%，其中住宅面积3.59万㎡，非住宅面积2.3万㎡；批准预售住宅324套，非住宅636间。

2022年1-3月份，市区批准预售商品房面积为45.5万㎡，同比下降33.8%，其中住宅面积27.3万㎡，非住宅面积18.2万㎡；批准预售住宅2286套，非住宅5379间。

三、商品房预售合同备案情况

2022年3月份，市区商品房预售合同备案面积18.08万㎡，同比下降67.5%，其中住宅15.53万㎡，非住宅2.55万㎡；备案总套数1778套，同比下降62.6%，其中住宅1297套，非住宅481间；备案总金额11.9亿元。

2022年1-3月份，市区商品房预售合同备案面积42.96万㎡，同比下降64.8%，其中住宅37.14万㎡，非住宅5.82万㎡；备案总套数4284套，同比下降55.1%，其中住宅3125套，非住宅1159间；备案总金额38.13亿元。

四、新建商品房备案价格

1-3月份市区已备案的商品房价格，住宅均价7206元/㎡。非住宅类均价中，商业类均价7603元/㎡，办公类均价5342元/㎡。

五、市区房地产市场运行其他情况

1.购房人结构：1-3月份在市区已备案的商品房中，外地（本省外地）居民购买占17.25%，市区居民购买占59.22%，四县居民购买占10.44%，外省居民购买占8.59%。在购房人群中18岁以下占3.86%，19-28岁占24.96%，29-35岁占30.99%，36-50岁占29.36%，51岁以上占10.83%。

2.购房套型结构：1-3月份市区已备案住宅套型面积中，90㎡以下占1.78%，90-100㎡占9.52%，100-110㎡占17.18%，110-120㎡占28.6%，120-130㎡占22.21%，130-140㎡占12.4%，140-150㎡占5.18%，150㎡以上占3.13%。

3.购房资金结构：1-3月份市区已备案商品房中按揭贷款占购房总户数的66.79%。