2022年1-7月份宿州市房地产市场运行情况
—市区—
一、商品房施工情况
2022年7月份,市区商品房新开工面积29.5万㎡,同比下降12.5%,其中住宅28.9万㎡,非住宅0.6万㎡;竣工面积23.5万㎡,同比下降8.2%,其中住宅22.7万㎡,非住宅0.8万㎡。
2022年1-7月份,市区商品房施工面积901.2万㎡,同比增长7.2%,其中住宅640.3万㎡,非住宅230.1万㎡;新开工面积235.8万㎡,同比增长5%,其中住宅223.5万㎡,非住宅12.3万㎡;竣工面积179.5万㎡,同比增长2.1%,其中住宅169.2万㎡,非住宅10.3万㎡。
二、商品房批准预售情况
2022年7月份,市区批准预售商品房面积为2.2万㎡,同比下降88.6%,其中住宅面积2.2万㎡,非住宅面积0万㎡;批准预售住宅196套,非住宅0间。
2022年1-7月份,市区批准预售商品房面积为83.4万㎡,同比下降45.3%,其中住宅面积61.9万㎡,非住宅面积21.5万㎡;批准预售住宅5091套,非住宅5956间。
三、商品房预售合同备案情况
2022年7月份,市区商品房预售合同备案面积4.8万㎡,同比下降80.2%,其中住宅4.3万㎡,非住宅0.5万㎡;备案总套数429套,同比下降82%,其中住宅353套,非住宅76间;备案总金额3.6亿元。
2022年1-7月份,市区商品房预售合同备案面积88.1万㎡,同比下降61.2%,其中住宅73.5万㎡,非住宅14.6万㎡;备案总套数8445套,同比下降57.7%,其中住宅6111套,非住宅2334间;备案总金额60.6亿元。
四、新建商品房备案价格
1-7月份市区已备案的商品房价格,住宅均价7366元/㎡。非住宅类均价中,商业类均价6456元/㎡,办公类均价4988元/㎡。
五、市区房地产市场运行其他情况
1.购房人结构:1-7月份在市区已备案的商品房中,外地(本省外地)居民购买占16.24%,市区居民购买占60.96%,四县居民购买占14.81%,外省居民购买占7.99%。在购房人群中18岁以下占0.98%,19-28岁占26.02%,29-35岁占32.8%,36-50岁占31.4%,51岁以上占8.8%。
2.购房套型结构:1-7月份市区已备案住宅套型面积中,90㎡以下占2.14%,90-100㎡占10.12%,100-110㎡占14.35%,110-120㎡占28.24%,120-130㎡占22.1%,130-140㎡占13.5%,140-150㎡占6.75%,150㎡以上占2.8%。
3.购房资金结构:1-7月份市区已备案商品房中按揭贷款占购房总户数的69.5%。
—县域—
一、商品房施工情况
2022年7月,各县商品房新开工总面积16.74万平方米,同比下降68.4%,其中萧县9.11万平方米,砀山4.81万平方米,灵璧2.82万平方米,泗县0万平方米;竣工总面积8.66万平方米,同比下降71.3%,其中萧县4.33万平方米,砀山4.33万平方米,灵璧0万平方米,泗县0万平方米。
2022年1-7月份,各县商品房施工总面积1541.6万平方米,同比增长13.3%,其中萧县437.9万平方米,砀山364.17万平方米,灵璧404.06万平方米,泗县335.5万平方米;新开工总面积196.06万平方米,同比下降46.1%,其中萧县26.94万平方米,砀山35.09万平方米,灵璧92.36万平方米,泗县41.67万平方米;竣工总面积264.29万平方米,同比增长2.3%,其中萧县125.11万平方米,砀山52.26万平方米,灵璧58.12万平方米,泗县28.8万平方米。
二、商品房批准预售情况
2022年7月,各县批准预售商品房总面积7.49万平方米,同比下降82.4%,其中萧县7.49万平方米,砀山0万平方米,灵璧0万平方米,泗县0万平方米。
2022年1-7月份,各县批准预售商品房总面积130.14万平方米,同比下降57%,其中萧县39.28万平方米,砀山26.14万平方米,灵璧35.38万平方米,泗县29.34万平方米。
三、商品房预售合同备案情况
2022年7月,各县商品房预售合同备案总面积13.44万平方米,同比下降53.9%,其中萧县3.12万平方米,砀山9.07万平方米,灵璧1.25万平方米,泗县0万平方米。
2022年1-7月份,各县商品房预售合同备案总面积135.35万平方米,同比下降47.9%,其中萧县26.17万平方米,砀山40.36万平方米,灵璧38.56万平方米,泗县30.26万平方米。
四、新建商品房备案价格
2022年1-7月份,各县已备案的住宅均价:萧县6771元/平方米,同比下降0.4%;砀山县4770元/平方米,同比增长2.7%;灵璧县6061元/平方米,同比下降6.5%;泗县5436元/平方米,同比下降1.7%。