泗县：积极完善“1+1+4“工作机制，大力发展保障性租赁住房

为认真落实《宿州市人民政府办公室关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》文件精神。2023年5月，我县成立保障性租赁住房工作领导小组，标志着泗县保障性租赁住房筹建、管理进入规范化，“1+1+4”工作机制全面施行。从制定发展规划、健全工作机制、加大支持力度三个方面推动保障性租赁住房又快又好发展，逐步满足新市民、青年人对美好租住生活的向往。

一是科学制定发展规划。我县制定了《推动皖北新型工业化城镇化加快突破引领经济社会全面加快发展重点任务分解方案》，对我县“十四五“期间发展保障性租赁住房制定了明确的发展计划。

二是多方位完善工作机制。保障性租赁住房是一项新工作，建立和完善工作机制是推动工作任务落地的前提条件。县房管中心从保障性租赁住房项目认定、租赁管理、租金管理等方面多方位考虑，建立符合实际工作需求、上下贯通、执行有力的严密工作机制。即“1+1+4“工作机制。其中，第一个“1”： 《推动皖北新型工业化城镇化加快突破引领经济社会全面加快发展重点任务分解方案》，一张发展蓝图绘到底；第二个”1“：《宿州市人民政府办公室关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》，一个政策执行到底；“4”：保障性租赁住房项目认定、运营管理、租金管理、支持政策（土地、财政、税费、民用水电气、免收城市基础设施配套费等），一套措施落实到底。

在保障性租赁住房项目认定方面，建立“企业申报、县级认定、市级备案”的三级管理流程；在租赁管理方面，对承租人申请条件、租赁房源使用标准、出租程序等内容进行了详细规定；在租金价格方面，确保低于同地段同品质市场租赁住房评估租金90%的标准执行。

三是多角度提供优惠政策支持。保障性租赁住房是政府通过市场机制引导多主体投资建设租赁住房，如何激发市场主体活力、吸引市场主体积极参与保障性租赁住房建设是筹建保障性租赁住房工作的重点和难点。为此，县政府决定发挥国有平台公司筹集保障性租赁住房引领示范和主力军作用。将相关平台公司建设的人才公寓发展为保障性租赁住房。同时探索建立县房管部门与财政、自然资源和规划、税务、水电气等部门单位的联动机制，加快落实支持政策，充分发挥政策引导作用，调动各方筹建保障性租赁住房的积极性，有效扩大保障性租赁住房供给。

在“1+1+4“工作机制推动下，2023年，全县筹集保障性租赁住房项目5个、房源1282套（间）。 （泗县房产管理服务中心）