宿州市房产管理服务中心“双随机一公开”随机抽查事项清单（2025年版）

序号

抽查项目

检查

对象

事项

类别

检查

方式

检查

主体

抽查依据

备注

抽查类别

抽查事项

1

房地产类企业资质及市场行为监督管理

房地产开发企业资质及市场行为监督管理

房地产开发企业

一般检查

现场检查、书面检查、网络监测或实地核查等

市、县（区）房地产市场

监管部门

1、《城市房地产开发经营管理条例》（国务院令第248号）第四条、第三十五条、三十六条、三十七条、三十九条。

2、《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号）第四条、第十九条、第二十条、第二十一条、第二十三条、第二十四条。

3、《商品房销售管理办法》（建设部令第88号第五条、第四十一条等。

4、《城市商品房预售管理办法》（建设部令第131号）第四条、第十四条、第十五条。

基本

项目

2

物业服务企业市场行为监督管理

物业服务企业市场行为监督管理

物业服务企业

一般检查

现场检查、书面检查、网络监测或实地核查等

市、县（区）物业管理

主管部门

1、《物业管理条例》（国务院令第504号）第五条、第四十七条、第五十八条、第六十条、第六十一条、第六十三条、第六十四条。

2、《安徽省物业管理条例》第五条、第九十三条、第九十七条、第一百条。

基本

项目

3

房地产经纪机构及市场行为监督管理

房地产经纪机构及市场行为监督管理

房地产经纪机构

一般检查

现场检查、书面检查、网络监测或实地核查等

市、县（区）房地产市场

监管部门

1.《房地产估价机构管理办法》（住房城乡建设部令第14号）第五条、第三十三条、第三十五条、第三十六条、第三十七条；

2. 《城市商品房预售管理办法》（建设部令第131号）第四条；

3. 《商品房屋租赁管理办法》（住房城乡建设部第6号令）第五条.

基本

项目

4

房地产估价机构备案市场行为监督管理

房地产估价机构备案市场行为监督管理

房地产估价机构

一般检查

现场检查、书面检查、网络监测或实地核查等

市、县（区）房地产市场监管部门

（住房城乡建设部令第14号）第五条、第二十五条、第三十三条、第四十七条、第四十九条、第五十条、第五十一条、第五十二条、第五十三条。

基本

项目