2023年1-7月份宿州市房地产市场运行情况

—市区—

 

二、商品房预售合同备案情况

2023年7月份，市区商品房预售合同备案面积6.4万㎡，同比增长33.3%，其中住宅5.1万㎡，非住宅1.3万㎡；备案总套数655套，同比增长52.7%，其中住宅465套，非住宅190间；备案总金额4.9亿元。

2023年1-7月份，市区商品房预售合同备案面积76.66万㎡，同比下降13%，其中住宅62.53万㎡，非住宅14.13万㎡；备案总套数7951套，同比下降5.8%，其中住宅5353套，非住宅2588间；备案总金额55.7亿元。

 

三、新建商品房备案价格

2023年1-7月份市区已备案的商品房价格，住宅均价7571元/㎡。非住宅类均价中，商业类均价7648元/㎡，办公类均价5615元/㎡。

 

四、市区房地产市场运行其他情况

1.购房人结构：2023年1-7月份在市区已备案的商品房中，外地（本省外地）居民购买占16.4%，市区居民购买占64.67%，四县居民购买占11.55%，外省居民购买占7.38%。在购房人群中18岁以下占2.32%，19-28岁占25.49%，29-35岁占31.22%，36-50岁占31.69%，51岁以上占9.28%。

2.购房套型结构：2023年1-7月份市区已备案住宅套型面积中，90㎡以下占4.26%，90-100㎡占10.06%，100-110㎡占19.4%，110-120㎡占31.21%，120-130㎡占17.17%，130-140㎡占12.3%，140-150㎡占4.8%，150㎡以上占0.8%。

3.购房资金结构：2023年1-7月份市区已备案商品房中按揭贷款占购房总户数的59.87%。

 

 

—县区—

一、商品房施工情况

2023年7月，各县商品房新开工总面积5.57万平方米，同比下降66.7%，其中萧县0万平方米，砀山2.78万平方米，灵璧1.2万平方米，泗县1.59万平方米；竣工总面积20.7万平方米，同比增长139%，其中萧县6.6万平方米，砀山2.19万平方米，灵璧6.51万平方米，泗县5.4万平方米。

2023年1-7月，各县商品房施工总面积1190.35万平方米，同比增长22.8%，其中萧县175万平方米，砀山347.68万平方米，灵璧394.68万平方米，泗县272.99万平方米；新开工总面积62.64万平方米，同比下降68%，其中萧县5.36万平方米，砀山10.93万平方米，灵璧27.71万平方米，泗县18.64万平方米；竣工总面积200.31万平方米，同比下降24.2%，其中萧县54.57万平方米，砀山16.56万平方米，灵璧78.14万平方米，泗县51.04万平方米。

 

二、商品房批准预售情况

2023年7月，各县批准预售商品房总面积10.26万平方米，同比增长37%，其中萧县1.08万平方米，砀山7.45万平方米，灵璧1.24万平方米，泗县0.49万平方米。

2023年1-7月份，各县批准预售商品房总面积84.15万平方米，同比下降35.3%，其中萧县24.6万平方米，砀山25.48万平方米，灵璧17.21万平方米，泗县16.86万平方米。

 

三、商品房预售合同备案情况

2023年7月，各县商品房预售合同备案总面积16.76万平方米，同比增长24.7%，其中萧县2.75万平方米，砀山3.92万平方米，灵璧6.57万平方米，泗县3.52万平方米。

2023年1-7月，各县商品房预售合同备案总面积140.6万平方米，同比增长3.9%，其中萧县27.74万平方米，砀山33.24万平方米，灵璧43.34万平方米，泗县36.28万平方米。

 

四、新建商品房备案价格

2023年1-7月，各县已备案的住宅均价：萧县7079元/平方米，同比增长4.5%；砀山县4683元/平方米，同比下降1.8%；灵璧县6277元/平方米，同比增长3.6%；泗县5135元/平方米，同比下降5.5%。